一、对于首次购房的首套房，首付最低3成，利率下限7折。就是说对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

二、对未曾贷款或曾贷款购房但购房贷款余额为零的购房者再购一套房，视为首套，执行首套房贷政策。“二套及以上”的约定无多大实质意义，因为在不限购之下，没人去查你拥有几套房。如果银行愿意也可执行首套房贷政策，看各银行怎么定，愿意给你什么政策。事实上，相比无房者首次购房，银行认为给有房者贷款风险要小。如果大环境放开，银行也往往会执行首套房政策。

三、“930房贷新政”赋予银行在操作中在“最低”与“下限”基础上根据风险估判的自决权。如果估判贷款为低风险可以给你首付3成利率7折政策，如果判断贷款为高风险也可以不给你首付3成利率7折政策，这主要要看市场大势，看房价走势。

四、“930房贷新政”明确个人购房贷款新政针对对象为普通自住房，别墅不再其中，豪宅则在于当地政府和银行如何认定普通商品房而决定是否享受新政策。

五、对于有购房贷款余额者再申请购房贷款即真正的贷款二套或以上者的房贷政策，“930房贷新政”没有提及，可能是说政策不变，也可能说是给银行留出自决的空间。央行、银监会“903房贷新政”通知中，关键是有个地方，指的都是贷款还清，如果贷款没还清有余额额情况，没说。贷款没还清，有余额，如果不放松依然严限，那还不能叫房贷政策大放松，效果会有限。如果贷款没还清依然放松贷款限制才能叫房贷政策大放松，等于将之前所有房地产调控政策中房贷控制政策全放开了，市场预期就会大变，投机性购房就会入市。

六、对于开发贷款难贷且利率高的问题，“930房贷新政”没处具体政策，只是笼统表述为，“银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求”，这要看银行怎么做。