第一原则：地段永远是第一位的
户型、环境其实都不重要，房子的价格主要是取决于地段。所以首套房一定要买地段好的，哪怕户型再小。这样离学校、医院、商场、写字楼都近，除了停车有些问题，一定不会赔钱。买房首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。
第二原则：一定要买成熟的社区
这里指的成熟社区是指已经成熟的现在时。除非着急明天就搬进新家，否则尽量不要买一期的房子。原因如下：
1、买一期的房子，意味着至少2-3年要忍受施工、装修的噪音和出门、开窗，就会弄个灰头土脸。社区里最多的就是建筑工人、装修工人，搬家的，当然您周六日还要忍受施工、装修的噪音
2、通常新楼盘的开发商，都是拿一期的房子练手。住在一个练手期的房子里，楼盘质量如何，只能依赖“命好”了。
3、住进一期的房子了，要忍受天天家的门缝里塞的小广告，以及因二期三期要调整线路、测试等造成的经常性停水、停电、电视信号不好。
第三原则：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介
在购买二手房时可以多委托几家中介公司，以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。
第四原则：不要让环境所迷惑
1、传说中的水景房：很多开发商为了节省成本，小区里的人工湖就按照鱼塘的方式弄，挖坑后下面垫了多层塑料布，这样既好看，又不会让水跑掉。几个月后，蚊子和苍蝇就挤满了水塘，可能会演变为臭水坑。
2、传说中的私人会所：游泳池、网球场、羽毛球馆……总是还在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了几家饭馆。
3、传说中的重点学校：有的小区周围有即使有重点学校，也有可能学校不招收你的孩子。因为开发商没有给学校缴纳所谓的赞助费，所以如果因为这个买房，最好去学校弄清楚。
五、第五原则：路灯原则
买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯。原因如下：
1、安全：有路灯的小区一般在主干道上，即使很晚，路上也会有人，保证安全。
2、方便：在主干道旁边自然配有商场、超市、洗衣店等。
3、大树下面好乘凉：刚才说了路灯是市政配套，既然是配套，一定还有其他设施，公共交通、污水井、光缆等。
第六原则：历史地域原则
这里说的历史不长，10-20年，这个原则涉及你住房的邻居的人员素质。哪个区域贵，哪个区域便宜，决定了邻居是什么样的人。
第七原则：风俗原则
购房者们在买房时一般都会参考很多当地的风俗风水方面的宜忌，即使年轻人不在意这些，也往往顶不住家里长辈们的念叨和生活习惯。
最后，再附买房的几条经验
1、高层（15层以上）楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。
2、房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。
3、阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。
4、电梯分高速电梯和一般速度的，价格会相差很大。
5、楼间距不应低于楼主体高度的距离，太阳中午基本能照到全部楼体。
6、楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。
7、如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。
8、注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费。
9、不要太在意所谓的房屋使用权年限，水泥在阳光下的耐用年限不会超过70年。
